Чувстваш ли се готов да се сдобиеш със своя първи дом? Ентусиазиран ли си? Преминаването от наето жилище към твое собствено е важен етап в живота на много хора. Това не само означава, че финансовите ти дела са сравнително в ред, но също така означава, че най-накрая си готов да се установиш (поне засега!). Разбира се, въпреки че притежаването на дом идва с безброй предимства, има и няколко недостатъка, които трябва да се вземат предвид, включително факта, че собствениците на жилища сега са обвързани с една много голяма финансова отговорност.
Въпреки тези финансови задължения обаче, много купувачи на жилища ще ти кажат, че няма нищо подобно на това да притежаваш собствен дом. Ние тук сме напълно съгласни с това твърдение. Друго е чувството да знаеш, че покривът над главата ти е твой.
Все още ли не си сигурен дали си готов да станеш собственик на жилище? Ето 5 знака, че е време да направиш този скок и да си купиш имот.
Имаш достатъчно пари за първоначално плащане
Така, спестил си малко средства за първоначална вноска. Това е страхотно! Но ако планираш да финансираш покупката, ще ти трябват налични пари, за да завършиш цялата транзакцията. Първоначалното плащане е първата част от покупната цена на дома.
В зависимост от заемодателя може да се наложи да направиш плащане в даден процент от цялата сума, която е стойността на жилището. Не забравяй също така да финансираш допълнителните разходи за обзавеждане, данъци и дори част за непредвидени плащания. Много е важно да не забравиш и таксата за прехвърляне, което не е никак малка сума понякога. Имай го предвид!
След като спестиш достатъчно пари, за да покриеш първоначалната вноска и други необходими домашни разходи, ще бъдеш една крачка по-близо до закупуването на жилище.
Имаш добър и изгоден ипотечен кредит
Установяването на добър кредитен рейтинг обикновено е задължително нещо, но ние не сме в Америка, а нещата у нас в ипотечното кредитиране стоят по малко по-различен начин.
Въпреки това, много е вероятно банките да ти отказват финансиране, което да те накара да търсиш алтернативни на тях варианти, което не винаги е лоша опция. Даже понякога има финансови къщи, които предлагат по-добри условия от банковите институции.
Можеш да изтеглиш ипотечен кредит от финансова къща, която да ти предлага страхотни условия като: ниски лихвени проценти, без гаранционни вноски, без скрити и лъжливи такси. Светкавичното одобрение на кредитното искане също е огромен плюс в подобни моменти.
Готов си да се грижиш за свой собствен дом
Притежаването на дом често е труд на любов. Без наемодателят да се погрижи за досадни проблеми с поддръжката, от теб зависи да се справиш с всеки аспект от поддръжката на дома. Това означава всичко – от смяна на крушки и косене на трева до справяне с водопроводни проблеми и проблеми с вредителите. Мислиш ли, че си готов за това предизвикателство? Ако отговорът е да, тогава най-вероятно си готови да си купиш дом.
За помощ при поддръжката на дома силно препоръчваме да си намериш уважаван майстор. Освен това може да се нуждаеш от други надеждни професионалисти по обслужване, като електротехник, водопроводчик, екип за поддръжка на басейна (ако имаш) и професионалисти в грижата за тревата. Ако нямаш някого наум – винаги може да попиташ своите приятели и познати за препоръки.
Омръзнало ти е да даваш пари за наеми
Представи си следната ситуация. Живееш в голям град и от 10 години живееш под наем. Всеки месец плащаш на наемодателя си. Възможно е дори да се местиш често – през 2-3 години. А сега си представи да беше изтеглил ипотечен кредит преди тези десет години и вече щеше да си изплатил огромна част от заема. И най-важното – жилището след изплащане на заема си остава за теб. То е твое!
Ако ти е писнало да харчиш трудно спечелените си пари за месечни плащания за наем, тогава покупката на дом може да е правилното решение за теб. За разлика от плащанията под наем, твоите месечни ипотечни плащания отиват за изграждане на собствения капитал на твоя дом.
Готов си да останеш на едно място за значително време
Както споменахме от примера горе, много е възможно, ако си под наем, да се местиш често. Умори ли се от това често да мъкнеш багаж напред-назад. Притежаването на дом ти позволява да се чувстваш уреден в един град по начин, който наемането на жилище просто не го прави.
Например, наемодателят може да повиши наема или да прекрати договора неочаквано, принуждавайки те да си намериш ново жилище. Това няма да е така, ако притежаваш собствеността на имота. Ако приемем, че може да извършваш месечните си ипотечни плащания, би трябвало да може да останеш толкова дълго, колкото искаш.
Животът на едно място в продължение на значително (години) време (и не губене на време с преместване) ти позволява да се съсредоточиш и върху други важни задачи и цели, като например да работиш упорито в работата си, да прекарваш време с любими хора и да опознаваш общността.
Готов ли си да се сдобиеш с мечтания дом? Ако и петте знака се отнасят за теб, значи официално си готов да закупиш недвижим имот. Ето няколко съвета за започване на процеса на покупка на жилище.
- Определи бюджета си – разгледай спестяванията и активите си, за да определиш бюджета си. Не забравяй да помислиш и за евентуални непредвидени разходи.
- Проучи възможностите си за ипотека – разгледай различните варианти за ипотечен кредит, които смяташ, че ще ти свършат най-добра работа и ще са полезни в целия този процес.
- Намери добър брокер – привличането на талантлив и добър брокер може да промени всичко в процеса на закупуване на твоя дом. Не забравяй да намериш посредник, който познава района, който си си харесал отвътре и отвън.
- Изследвай различни квартали – за информация за град и/или конкретен квартал провери подходящи сайтове за това в интернет.
- Потърси статистически данни за престъпността в квартала.
Готов ли си да се преместиш в своя нов мечтан дом?
