• Топ съдържание:
  • CloudCart vs Shopify
  • За Snapchat
  • Дропшипинг
  • Мрежов маркетинг
  • Инстаграм
  • Акции
  • ТикТок
  • Бизнес книги
  • Най-добрият хостинг
MarketKing.bg
  • Маркетинг
  • Реклама
  • Финанси
  • Успех
  • Бизнес
Няма резултати
Виж всички резултати
  • Маркетинг
  • Реклама
  • Финанси
  • Успех
  • Бизнес
Няма резултати
Виж всички резултати
MarketKing.bg
Няма резултати
Виж всички резултати
Начало Финанси

Покупка на имот или живот под наем?

Аптраил Халил От Аптраил Халил
В Финанси
0
Покупка на имот или живот под наем?

Един от най-актуалните въпроси е живот под наем или собствен дом? Много пъти сме писали кое от двете е по-изгодно от финансова гледна точка, като животът под наем винаги е бил за предпочитане пред покупката. Защо? Поради няколко причини, най-значимите от които са ниските нива на наемите, високите лихви, както и неособено достъпните цени на имотите, съпоставени с доходите на българите.

Време е отново да погледнем от актуална гледна точка на цените и наемите, като ще дадем пример и с това как стоят нещата на най-развития световен пазар на имоти – щатския, който преживя тежки пет години, но започва да проявява трайни признаци на възстановяване.

Как стоят нещата в САЩ?

С 41% по-евтино е на средния американец да си купи дом, вместо да живее под наем според проучване на Trulia Trends. Това е добра новина за изтеглилите ипотечни кредити в страната, като в същото време може да е предвестник за по-нататъшно възстановяване на цените на имотите в най-голямата световна икономика. Изчисленията са направени на база на 20% самоучастие и 30-годишен ипотечен кредит с фиксирана лихва от 3.9%, като се приема, че ще продължите да живеете в имота 7 години.

Dwelling, buying home, real estate and ownership concept - handsome man showing his key to new home
Dwelling, buying home, real estate and ownership concept – handsome man showing his key to new home

Какъв е моментът, в който покупката на имот е икономически по-неизгодна от наемането му? Според изданието, за да се случи това, нивата на лихвите по ипотечни кредити трябва да се повишат до 10.5%. Икономиите от покупката на жилище варират в различните щати. В Кливланд, Мемфис и Детройт лихвите трябва да се повишат над 20%, за да стане животът под наем по-изгоден. В други щати, като Сан Франциско, Ню Йорк и Калифорния, нивата на лихвите трябва да се повишат между 5 и 7%, за да стане животът под наем финансово по-изгоден.

Как стоят нещата в България?

Въз основа на същите параметри за седем годишен престой в имоти, 20% самоучастие и въз основа на цените на наемите и имотите (взели сме цените на имотите и наемите на най-разпространените двустайни жилища от 65 кв. м.) нещата у нас изглеждат напълно противоположни. Животът под наем е значително по-изгоден в сравнение с покупката на имот и това до голяма степен се предопределя и от значително по-високите лихви по ипотечните кредити (около 8% и при липса на възможност за дългосрочна фиксираност).

За база е взет двустаен апартамент с наем от 220 евро и пазарна цена от 50 000 евро. За седем години животът под наем е по-изгоден с малко над 36% в сравнение с покупката на имота. За да стане покупката на имот по-изгодна в рамките на разглеждания срок, то не е достатъчно само нивата на лихвите да паднат до 1%, но и цената на жилището да се понижи до 40 000 евро. Другата възможна опция при запазване на настоящите условия на кредитния пазар и цените на имотите, е нивата на наемите да се повишат до 400 евро (което изглежда почти също толкова невероятно, колкото понижаване на лихвите до 1%, поради обвързаността на наемите с доходите на населението).

Теми: Българиядазастрахованекаккак дакредитМаркетингпокупкарекламасащ
Аптраил Халил

Аптраил Халил

Аптраил Халил или накратко Апи, е завършил бакалавърска степен в Икономически Университет Варна със специалност "Бизнес Информационни Системи". Възпитаник е на ПГИ "Д-р Иван Богоров" Варна и завършва специалност "Застрахователно и осигурително дело". Интересува се от маркетинг, реклама, технологии и финанси. В момента е съосновател на PRFirm и оглавява Search engine маркетинг отдела на фирмата.

Още по темата

Как да изкарам пари с Кардано
Финанси

Как да станеш Кардано (ADA) милионер? 🤑

биткойн и етериум
Финанси

Ето как да разбереш разликата между биткойн и етериум!

Следващ
Facebook обмисля рекламно партньорство със Samsung

Facebook обмисля рекламно партньорство със Samsung

Най-новото

  • Най-бързите WordPress теми
  • ONLINE ADVERTISING BULGARIA се завръща!
  • 10 доказани начина да намалите степента на отпадане на вашия сайт и да увеличите реализациите
  • Как да възложите задача за писане на текст
  • Топ 5 храни за висока концентрация
  • Ръководство за използване на Snapchat: всичко, което трябва да знаеш!

    Ръководство за използване на Snapchat: всичко, което трябва да знаеш!

    0 shares
    Сподели 0 Tweet 0
  • Как да стартираш дропшипинг бизнес през 2021 година?

    0 shares
    Сподели 0 Tweet 0
  • 👨‍💻 Защо трябва да стоиш далеч от всякакви МЛМ бизнеси? 🏃🏻‍♂️

    0 shares
    Сподели 0 Tweet 0
  • Разликата между акции и облигации – наръчник за начално инвестиране

    0 shares
    Сподели 0 Tweet 0
  • Как да създадеш първата си реклама в Instagram?

    0 shares
    Сподели 0 Tweet 0

За нас

MarketKing.bg e специализирано издание за маркетинг, реклама и финанси. Нашата мисия е да предоставяме качествено съдържание за нашите читатели. Тук ще намериш различни анализи, инфографики, полезни съвети, добри практики и други интересни неща от света на маркетинга, рекламата и финансите.

всичко за бизнеса

Последни

  • Най-бързите WordPress теми
  • ONLINE ADVERTISING BULGARIA се завръща!
  • 10 доказани начина да намалите степента на отпадане на вашия сайт и да увеличите реализациите
  • Как да възложите задача за писане на текст
  • Топ 5 храни за висока концентрация

Партньори

Всичко за Враца

Алтернативно

Benchtalks.com

Нотариуси

За мъжете

Интересни новини

Аз избрах

  • Бисквитки
  • Общи условия
  • Контакти

2013-2022 © Копирането на съдържание от MarketKing.bg без разрешение е забранено! Създадено с ❤ във Варна!

Няма резултати
Виж всички резултати
  • Топ съдържание:
  • CloudCart vs Shopify
  • За Snapchat
  • Дропшипинг
  • Мрежов маркетинг
  • Инстаграм
  • Акции
  • ТикТок
  • Бизнес книги
  • Най-добрият хостинг

2013-2022 © Копирането на съдържание от MarketKing.bg без разрешение е забранено! Създадено с ❤ във Варна!

Този сайт използва бисквитки. Продължавайки да ползвате този сайт, се съгласявате да бъдете траквани от бисквитки. Посетете Бисквитки за повече информация.